Birkevej 4

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.264 kr/m².7.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+16,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.841.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+738,65 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 935.000 kr.
27. sep. 1995 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.841.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
jun.Ejerskifte935.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	82 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	185 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	49 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	520 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	599 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	552 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	834 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	714 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	277 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	721 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu