Birkevej 35, 6070 Christiansfeld — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.650 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering849.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	203 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	59 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	225 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	298 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	525 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	96 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	827 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	755 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	749 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	715 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu