Birkevej 34, 5550 Langeskov — Villa · 181 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.449 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.953 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.437 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-30,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.589.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	353 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	439 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	451 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	562 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	549 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	465 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	548 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	1,3 km	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	308 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	1,5 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu