Birkevej 32

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.663 kr/m².1.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.650 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering885.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.196.209 kr.
I dag · vores estimat: 885.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.196.209 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	229 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	96 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	260 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	255 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	519 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	58 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	783 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	860 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	780 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	725 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu