Birkevej 3

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².6.199.440 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.893.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	32 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	238 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	14 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	161 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	161 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	327 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	153 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	208 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	318 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	184 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu