Birkevej 3

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 669 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.401 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.045.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,33 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	107 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	270 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	236 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	348 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	553 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	718 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	236 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	531 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	489 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	375 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu