Birkevej 26

Villa · 200 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.381 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.375.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	75 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	97 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	176 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	436 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	743 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	749 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	905 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	481 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	348 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	437 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu