Birkevej 25, 7451 Sunds — Rækkehus · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².1.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2001Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	26 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	89 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	102 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	115 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	650 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Linåvænget 49 7451 Sunds	121 m²	1,2 km	05-11-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	108 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Præstegårdvej 1 7451 Sunds	136 m²	649 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	535 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	1,5 km	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu