Birkevej 23, 4030 Tune — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.591 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,54 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	31 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	158 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	164 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	299 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	224 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	338 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	467 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Byagervej 7 4030 Tune	136 m²	283 m	05-03-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	581 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	174 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu