Birkevej 22, 4970 Rødby — Villa · 173 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.222 kr/m².1.202.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.133.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel637.500 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	210 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	394 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	438 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	302 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	471 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	313 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	505 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	554 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	779 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	817 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu