Birkevej 20, 4970 Rødby — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.739 kr/m².680.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering532.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2019majEjerskifte
1978Ombygning
1965majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	48 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	366 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	372 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	132 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	294 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	196 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	56 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	424 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	176 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	1,1 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu