Birkevej 20, 4920 Søllested — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.654 kr/m².691.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 418.350 kr.
I dag · vores estimat: 610.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg418.350 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	170 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	171 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	259 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	285 m	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	459 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	999 m	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	254 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	263 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	924 m	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	928 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu