Birkevej 2, 4295 Stenlille — Villa · 116 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 6.195 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 6195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².1.312.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.509.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	104 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	222 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	486 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	717 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	720 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	612 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	645 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	955 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	421 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	319 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu