Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.974 kr/m².6.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.006.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²267 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Birkevej 2B
2680 Solrød Strand		127 m²34 m21-08-20256.095.000 kr.47.992 kr./m²
Poppelvej 1
2680 Solrød Strand		152 m²160 m31-01-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Svalegangen 3
2680 Solrød Strand		156 m²239 m01-01-20265.700.000 kr.36.538 kr./m²
Mågevej 8
2680 Solrød Strand		156 m²260 m23-07-202611.900.000 kr.76.282 kr./m²
Lærkevej 18
2680 Solrød Strand		154 m²425 m11-06-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Østre Grænsevej 30
2680 Solrød Strand		153 m²472 m19-03-20267.100.000 kr.46.405 kr./m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²118 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²476 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²321 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden