Syrenvej 41, Breum, 7870 Roslev — Villa · 167 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 167 m².676.350 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering658.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	126 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	151 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	292 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	573 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	91 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	266 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,1 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	293 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	298 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	694 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu