Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Birkevej 17

Rækkehus · 188 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 422 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.517 kr/m².4.567.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.917.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²489 m16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²437 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²215 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kastanievej 25
5230 Odense M		238 m²683 m01-09-20256.600.000 kr.27.731 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²854 m08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²713 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²111 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²1,8 km09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5
5230 Odense M		142 m²1,8 km09-02-20263.605.000 kr.25.387 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²273 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden