Birkevej 16

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.563 kr/m².2.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.492 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.848.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	109 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Birkevej 8B 8543 Hornslet	119 m²	133 m	18-06-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	157 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	75 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	158 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Alpedalen 3 8543 Hornslet	152 m²	350 m	25-10-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	276 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	175 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	77 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Brovej 6 8543 Hornslet	151 m²	435 m	22-06-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu