Birkevej 16, 4970 Rødby — Villa · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.127 kr/m².632.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering535.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	435 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	292 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	453 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	467 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,5 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	98 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Vestergade 39 4970 Rødby	61 m²	484 m	16-09-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	153 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	48 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Nebbelundevej 31 4970 Rødby	90 m²	2,2 km	22-10-2023	360.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu