Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Birkevej 14

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.349 kr/m².3.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.502.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden okt. 2018
689k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat3.502.536 kr.Markedet · 1992770.350 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 1994928.900 kr.Markedet · 1995856.975 kr.Markedet · 1996882.875 kr.Markedet · 19971.282.925 kr.Markedet · 19981.496.950 kr.Markedet · 19991.529.150 kr.Markedet · 20001.624.175 kr.Markedet · 20011.747.025 kr.Markedet · 20021.503.950 kr.Markedet · 20031.627.150 kr.Markedet · 20041.898.225 kr.Markedet · 20052.286.550 kr.Markedet · 20062.489.375 kr.Markedet · 20072.870.000 kr.Markedet · 20083.292.100 kr.Markedet · 20091.987.125 kr.Markedet · 20102.734.375 kr.Markedet · 20112.945.950 kr.Markedet · 20122.540.300 kr.Markedet · 20132.895.900 kr.Markedet · 20142.445.975 kr.Markedet · 20153.009.650 kr.Markedet · 20163.062.500 kr.Markedet · 20173.753.050 kr.Markedet · 20183.754.975 kr.Markedet · 20194.021.500 kr.Markedet · 20203.870.125 kr.Markedet · 20214.205.775 kr.Markedet · 20224.969.650 kr.Markedet · 20234.348.925 kr.Markedet · 20244.743.550 kr.Markedet · 20254.666.200 kr.Markedet · 20264.761.050 kr.Markedet · 20277.445.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.502.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²48 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²111 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²176 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²76 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²186 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²133 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²152 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²374 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²310 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²220 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden