Birkevej 11, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 145 m².1.363.725 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.405.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,3 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	970 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	749 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,8 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	2,1 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	2,3 km	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	1,3 km	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	1,2 km	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	820 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,8 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu