Birkevej 10

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.393 kr/m².3.955.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.497.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,74 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	36 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	204 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	184 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	310 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	461 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	469 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	641 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	695 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	525 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	199 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu