Birkevej 1, Hasmark Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 60 m².1.446.420 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.505.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+327,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 351.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte351.900 kr.
2018sep.Ejerskifte620.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	67 m	11-04-2024	1.335.000 kr.	20.538 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	33 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Birkevej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	83 m²	129 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Møllevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	101 m	17-07-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Vibevænget 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	162 m	04-01-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Krusesvej 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	266 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandvænget 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	157 m	19-06-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Mosevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	187 m	08-02-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandvejen 237, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	228 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Strandvejen 241, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	239 m	15-09-2025	1.730.000 kr.	27.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu