Birkevej 1, Arnum, 6510 Gram — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 142 m².583.194 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering639.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22, Arnum 6510 Gram	112 m²	213 m	31-10-2023	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	148 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	507 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	606 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	490 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	646 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	647 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	86 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	93 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	650 m	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu