Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Birkevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².1.387.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.177.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden sep. 2005
186k551k915k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005965.000 kr.I dag · vores estimat1.177.730 kr.Markedet · 1992349.310 kr.Markedet · 1993415.870 kr.Markedet · 1994561.340 kr.Markedet · 1995478.790 kr.Markedet · 1996465.140 kr.Markedet · 1997655.850 kr.Markedet · 1998723.840 kr.Markedet · 1999689.780 kr.Markedet · 2000459.680 kr.Markedet · 2001753.610 kr.Markedet · 2002629.070 kr.Markedet · 2003186.030 kr.Markedet · 20041.077.570 kr.Markedet · 2005935.480 kr.Markedet · 2006452.140 kr.Markedet · 2007902.720 kr.Markedet · 20081.161.420 kr.Markedet · 20091.477.450 kr.Markedet · 2010946.400 kr.Markedet · 20111.222.520 kr.Markedet · 2012784.680 kr.Markedet · 20131.142.440 kr.Markedet · 2014312.520 kr.Markedet · 20151.374.750 kr.Markedet · 2016479.310 kr.Markedet · 2017884.000 kr.Markedet · 20181.129.050 kr.Markedet · 2019983.970 kr.Markedet · 20201.060.540 kr.Markedet · 20211.300.000 kr.Markedet · 20221.053.260 kr.Markedet · 20231.395.030 kr.Markedet · 20241.053.520 kr.Markedet · 20251.252.550 kr.Markedet · 20261.268.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.177.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²107 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²188 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Kløvervej 3
9370 Hals		127 m²217 m24-05-20251.450.000 kr.11.417 kr./m²
Østerled 21
9370 Hals		130 m²439 m06-03-20241.042.500 kr.8.019 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²398 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²437 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²153 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Gl Skansevej 11
9370 Hals		124 m²279 m07-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²
Østerled 30
9370 Hals		133 m²467 m12-11-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²652 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden