Birkevej 1

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².1.877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1629% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.750.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,84 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 830.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.353.241 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte14.353.241 kr.
2006jan.Solgt, andet830.000 kr.
1986majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	31 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	317 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	387 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	273 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	281 m	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Skovvej 8 5400 Bogense	206 m²	375 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	587 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	261 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	899 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	787 m	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu