Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevej 1

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.309.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.899.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,74 pct. siden jul. 1998
218k638k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1998435.000 kr.12. apr. 2024445.000 kr.I dag · vores estimat1.899.015 kr.Markedet · 1992438.553 kr.Markedet · 1993387.477 kr.Markedet · 1994489.516 kr.Markedet · 1995517.201 kr.Markedet · 1996425.671 kr.Markedet · 1997623.195 kr.Markedet · 1998756.083 kr.Markedet · 1999552.909 kr.Markedet · 2000628.845 kr.Markedet · 2001863.207 kr.Markedet · 2002784.559 kr.Markedet · 2003781.056 kr.Markedet · 2004800.379 kr.Markedet · 20051.138.814 kr.Markedet · 20061.068.415 kr.Markedet · 20071.322.552 kr.Markedet · 20081.434.535 kr.Markedet · 20091.100.733 kr.Markedet · 20101.543.580 kr.Markedet · 20111.199.834 kr.Markedet · 20121.149.662 kr.Markedet · 2013965.020 kr.Markedet · 2014639.580 kr.Markedet · 2015763.767 kr.Markedet · 2016620.596 kr.Markedet · 2017836.426 kr.Markedet · 2018898.463 kr.Markedet · 20191.168.985 kr.Markedet · 20201.059.375 kr.Markedet · 20211.168.985 kr.Markedet · 20221.433.631 kr.Markedet · 20231.242.887 kr.Markedet · 20241.315.094 kr.Markedet · 20251.584.599 kr.Markedet · 20261.370.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
435.000 kr.
12. apr. 2024 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte445.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²242 m06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,6 km16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Fanøvej 2
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,7 km27-09-20251.480.000 kr.12.982 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,7 km22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²142 m05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²2,0 km14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Askehaven 17
4500 Nykøbing Sj		124 m²1,3 km30-04-20261.190.000 kr.9.597 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²1,8 km19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²1,9 km18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²1,8 km13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden