Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 53

Villa · 168 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
798 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.194 kr/m².4.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.416.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden jan. 2017
369k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.560.000 kr.I dag · vores estimat4.416.948 kr.Markedet · 1992556.920 kr.Markedet · 1993778.848 kr.Markedet · 1994871.920 kr.Markedet · 19951.102.248 kr.Markedet · 1996564.144 kr.Markedet · 19971.485.120 kr.Markedet · 19981.436.232 kr.Markedet · 19991.950.648 kr.Markedet · 20001.290.744 kr.Markedet · 20011.643.712 kr.Markedet · 20021.472.016 kr.Markedet · 20031.169.784 kr.Markedet · 20041.621.200 kr.Markedet · 20052.254.560 kr.Markedet · 20062.327.808 kr.Markedet · 20071.418.928 kr.Markedet · 20082.200.968 kr.Markedet · 20092.306.976 kr.Markedet · 20102.440.032 kr.Markedet · 20112.192.904 kr.Markedet · 2012748.440 kr.Markedet · 20131.966.944 kr.Markedet · 20142.436.000 kr.Markedet · 20153.024.000 kr.Markedet · 2016906.360 kr.Markedet · 20171.901.088 kr.Markedet · 2018963.480 kr.Markedet · 20193.003.168 kr.Markedet · 20202.280.936 kr.Markedet · 20213.052.056 kr.Markedet · 20223.954.888 kr.Markedet · 20233.105.480 kr.Markedet · 20243.878.448 kr.Markedet · 20253.173.184 kr.Markedet · 20264.346.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.416.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²32 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²48 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²227 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²68 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²346 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²188 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²251 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²285 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²552 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²239 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden