Birkevangen 46

Villa · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.194 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.453.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion2.635.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2007Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	106 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	149 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	79 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	85 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	335 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	275 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	463 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	275 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	336 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	276 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu