Birkevangen 4

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.314 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,52 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2011 · Alm. Salg: 903.079 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, andet903.079 kr.
2008mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	110 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	137 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	48 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	366 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	369 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	272 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	227 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	357 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	516 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	810 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu