Birkevangen 34

Villa · 138 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².3.295.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering3.424.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	87 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	88 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	150 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	127 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	164 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	497 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	272 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	703 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	734 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	744 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu