Birkevangen 34, 7130 Juelsminde — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².1.647.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1999 · Alm. Salg: 864.821 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg864.821 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	207 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	120 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	144 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Kejsdalen 36, Klakring 7130 Juelsminde	133 m²	403 m	09-05-2025	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Kejsdalen 20, Klakring 7130 Juelsminde	134 m²	453 m	22-10-2024	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	368 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	536 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	562 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	590 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	590 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu