Birkevangen 32

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.426.165 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.218.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	181 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	94 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	118 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	333 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	485 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	391 m	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	353 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	774 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	537 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Kejsdalen 36, Klakring 7130 Juelsminde	133 m²	390 m	09-05-2025	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu