Birkevangen 25

Villa · 159 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².4.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering4.067.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1024,20 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 361.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003361.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	135 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	187 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	138 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	74 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	299 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	356 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	277 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	474 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup 8355 Solbjerg	160 m²	638 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	646 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu