Birkevangen 21

Villa · 132 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.054 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering3.467.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	112 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	215 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	166 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	172 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	308 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	286 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	698 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	708 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	820 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	824 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu