Birkevangen 18

Villa · 190 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².4.369.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering4.526.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,29 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2000 · Alm. Salg: 373.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001373.050 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	183 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	207 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	62 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	150 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	343 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	230 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	250 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	393 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	415 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	191 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu