Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 12

Villa · 160 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².4.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.193.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden okt. 2023
352k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.193.971 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 19951.049.760 kr.Markedet · 1996537.280 kr.Markedet · 19971.414.400 kr.Markedet · 19981.367.840 kr.Markedet · 19991.857.760 kr.Markedet · 20001.229.280 kr.Markedet · 20011.565.440 kr.Markedet · 20021.401.920 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.544.000 kr.Markedet · 20052.151.840 kr.Markedet · 20062.216.960 kr.Markedet · 20071.351.360 kr.Markedet · 20082.096.160 kr.Markedet · 20092.197.120 kr.Markedet · 20102.323.840 kr.Markedet · 20112.088.480 kr.Markedet · 2012712.800 kr.Markedet · 20131.873.280 kr.Markedet · 20142.320.000 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 2016863.200 kr.Markedet · 20171.810.560 kr.Markedet · 2018917.600 kr.Markedet · 20192.860.160 kr.Markedet · 20202.252.960 kr.Markedet · 20212.786.720 kr.Markedet · 20223.766.560 kr.Markedet · 20232.957.600 kr.Markedet · 20243.693.760 kr.Markedet · 20253.022.080 kr.Markedet · 20264.139.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²228 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²82 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²202 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²177 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²347 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²480 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²385 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²394 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²417 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²427 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden