Birkevang 4, 9300 Sæby — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.569 kr/m².1.070.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2017majEjerskifte
2011majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	231 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	491 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	388 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	492 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	587 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	573 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	504 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	453 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	628 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	651 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu