Birkevang 306

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².3.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 25.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.425.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	68 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Birkevang 314 3250 Gilleleje	187 m²	74 m	07-11-2023	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	323 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	520 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	390 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	242 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Pilevang 15 3250 Gilleleje	137 m²	372 m	02-07-2025	3.725.000 kr.	27.190 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	556 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	323 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	714 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu