Birkevang 23

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.416 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.845 kr/m².7.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevang gns: 53.529 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.367 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.078.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.612.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte3.612.800 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 38, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	223 m	10-12-2025	8.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Birkevang 10, Hareskov 3500 Værløse	170 m²	155 m	28-11-2024	9.100.000 kr.	53.529 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	69 m	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	467 m	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	735 m	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	892 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,4 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovbovænget 37, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	127 m	09-12-2025	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Elme Alle 18, Hareskov 3500 Værløse	114 m²	589 m	01-06-2026	9.030.000 kr.	79.211 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	1,5 km	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu