Birkevænget 8

Villa · 145 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 53 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 18.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.575.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	146 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	267 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	322 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	470 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	150 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	490 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	272 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	109 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	467 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Sogneskellet 2 8732 Hovedgård	152 m²	261 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu