Birkevænget 8

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 16.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	81 m	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	20 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	157 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	106 m	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	313 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	113 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	140 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	726 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	166 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	211 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu