Birkevænget 7

Rækkehus · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.946 kr/m².4.666.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 38.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.450.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	461 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	323 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Esperhave 14 3060 Espergærde	125 m²	367 m	06-08-2026	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	642 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Aurikelvej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	783 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Aurikelvej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	802 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	436 m	30-11-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	436 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	788 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Helgavej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	992 m	02-09-2025	3.890.000 kr.	32.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu