Birkevænget 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 649 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.098 kr/m².2.310.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 32.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	289 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	67 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	67 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	417 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	484 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	487 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	1,1 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	484 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	299 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	268 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu