Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkevænget 5

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.422 kr/m².5.537.000 kr.
  2. 2Vores vurdering7.583.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jan. 2026
467k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20267.425.000 kr.31. mar. 20267.425.000 kr.I dag · vores estimat7.583.100 kr.Markedet · 19921.055.835 kr.Markedet · 1993754.050 kr.Markedet · 19941.062.930 kr.Markedet · 19951.218.525 kr.Markedet · 19961.540.935 kr.Markedet · 19971.318.680 kr.Markedet · 19982.011.515 kr.Markedet · 19991.545.555 kr.Markedet · 20001.167.375 kr.Markedet · 20011.844.205 kr.Markedet · 20021.960.365 kr.Markedet · 20032.182.290 kr.Markedet · 20042.386.395 kr.Markedet · 20052.622.675 kr.Markedet · 20063.619.935 kr.Markedet · 20074.743.915 kr.Markedet · 20083.666.630 kr.Markedet · 20093.001.020 kr.Markedet · 20102.795.430 kr.Markedet · 20112.843.445 kr.Markedet · 20123.246.870 kr.Markedet · 20132.488.860 kr.Markedet · 20142.806.155 kr.Markedet · 20153.311.550 kr.Markedet · 20162.901.690 kr.Markedet · 20173.607.065 kr.Markedet · 20184.125.000 kr.Markedet · 20194.028.805 kr.Markedet · 20204.425.630 kr.Markedet · 20214.808.100 kr.Markedet · 20225.322.900 kr.Markedet · 20235.201.130 kr.Markedet · 20245.359.035 kr.Markedet · 20255.887.530 kr.Markedet · 20266.303.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2026 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
7.583.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte7.425.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2018jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²233 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Fasanvej 48
2680 Solrød Strand		163 m²131 m31-03-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Jersie Kystvej 2A
2680 Solrød Strand		166 m²186 m15-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Kellermanns Allé 7
2680 Solrød Strand		165 m²252 m01-08-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Vestre Grænsevej 21
2680 Solrød Strand		162 m²111 m02-07-20255.045.000 kr.31.142 kr./m²
Engpibervej 5
2680 Solrød Strand		161 m²168 m27-11-20255.615.000 kr.34.876 kr./m²
Fredensbovej 11C
2680 Solrød Strand		160 m²154 m25-11-20256.475.000 kr.40.469 kr./m²
Vestre Uglevej 6
2680 Solrød Strand		165 m²451 m26-05-20266.695.000 kr.40.576 kr./m²
Dalvænget 5
2680 Solrød Strand		161 m²268 m01-07-20244.395.000 kr.27.298 kr./m²
Søtoften 22
2680 Solrød Strand		164 m²425 m28-07-20266.500.000 kr.39.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden