Birkevænget 3, Hunseby

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².1.158.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	130 m	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Pilevænget 47, Skelstrup 4930 Maribo	125 m²	861 m	26-05-2024	1.269.000 kr.	10.152 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	101 m	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Mosevænget 5, Skelstrup 4930 Maribo	120 m²	965 m	13-08-2025	905.000 kr.	7.542 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	780 m	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	2,1 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	2,1 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	1,9 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Pilevænget 9, Skelstrup 4930 Maribo	146 m²	874 m	12-08-2024	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	1,1 km	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu