Prisvurdering · 4930 Maribo

Margrethes Vej 26

Villa · 155 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².1.804.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethes gns: 11.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.775.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	289 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	305 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	384 m	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	436 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	375 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	554 m	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Monrads Vej 8 4930 Maribo	148 m²	454 m	09-10-2025	1.854.000 kr.	12.527 kr./m²
Hudiksvallvej 14 4930 Maribo	145 m²	335 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	158 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Monrads Vej 18 4930 Maribo	142 m²	370 m	27-11-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu