Birkevænget 3

Villa · 209 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.629.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	98 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	20 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	140 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	253 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	189 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	121 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	139 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	135 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	545 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	613 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu