Birkevænget 2, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.870 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 67 m².833.011 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 750.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg682.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	83 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	306 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	519 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	645 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	168 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	671 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	360 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	842 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	387 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	411 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu