Birkevænget 2, 5900 Rudkøbing — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.323.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	54 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	50 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	72 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	232 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	431 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Broløkken 17 5900 Rudkøbing	125 m²	637 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	588 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	64 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	877 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	299 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu