Birkevænget 2

Villa · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.093 kr/m².2.685.514 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 33.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.881.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	100 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	288 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	320 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	271 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	490 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	300 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandvænge 20 4600 Køge	96 m²	348 m	09-10-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	607 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	316 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	993 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu